店舗やオフィスのエアコンが故障したとき、経営者様が一番悩むのが**「修理して使い続けるべきか、思い切って新品に交換すべきか」**という点ではないでしょうか。

「今回の修理代が5万円なら修理しよう」

「でも、来年も壊れたらどうしよう……」

その判断、実は「修理代の見積もり額」だけで決めてしまうのは危険です。なぜなら、古いエアコンは**「電気代」という見えない固定費を毎月浪費している**からです。

この記事では、空調設備のプロが、修理と交換の「損益分岐点」をシミュレーション。目先の出費だけでなく、5年スパンで見たときに「会社にお金が残る選択」はどちらなのかを徹底解説します。

まずは確認！「修理」で済ませても良いケースとは？

すべての故障で交換が必要なわけではありません。設置年数が浅く、軽微な故障であれば修理が推奨されます。

設置から「7年未満」である

業務用エアコンの設計上の標準使用期間は約10年です。設置から7年以内であれば、まだ心臓部（コンプレッサー）の体力も残っており、修理してもその後数年は問題なく動く可能性が高いです。

修理費用が「購入価格の20%以下」である

例えば、定価ではなく「当時の導入費用（工事費込）」が50万円だったとして、修理見積もりが10万円以下であれば、修理する価値があります。センサーの不具合や、ファンモーターの交換程度であれば、修理対応がコスパが良いでしょう。

迷わず「新品交換」すべき3つの条件（損益分岐点）

一方で、以下の条件に当てはまる場合は、修理にお金をかけると「安物買いの銭失い」になる確率が非常に高いです。

 設置から「10年以上」経過している（部品がない！）

これが最大の壁です。各メーカーの補修用性能部品の保有期間は、製造打ち切りから約9年です。

10年を超えた機種は、今回たまたま部品があって直せたとしても、来月別の部品が壊れたときに「もう部品がありません」と言われるリスクがあります。これでは修理代が無駄になってしまいます。

 修理見積もりが「新品価格の50%」を超えた

コンプレッサー交換や熱交換器の交換など、重修理になると見積もりが20万〜30万円になることがあります。

今の相場では、もう少し足せば新品が買えてしまうケースも多々あります。「あと少し出せば新品（保証付き）になる」のであれば、資産価値の残る新品への投資が正解です。

 冷媒ガス（R22）を使用している古い機種

2000年前後に主流だった冷媒ガス「R22」を使ったエアコンは、現在生産されておらず、ガスの補充費用も高騰しています。このタイプのエアコンを使い続けることは、メンテナンスコストの観点から論外と言えます。

【シミュレーション】修理 vs 交換、5年間でいくら差が出る？

ここが本記事のハイライトです。「修理代が安いから」と古い機種を使い続けたA社と、「初期費用は高いが新品にした」B社。5年後の総支払額を比較します。

【条件：4馬力 天井カセット形（店舗用）】

• 現状の機種： 13年前のインバーター機

• 新しい機種： 2025年最新省エネモデル

項目	A社（修理して継続）	B社（新品へ交換）
初期費用	修理代：150,000円	工事費込：400,000円
電気代（年額）	約140,000円	約65,000円
5年間の電気代	700,000円	325,000円
5年間の合計支出	850,000円	725,000円
結果	125,000円の損	125,000円の得

※稼働時間や環境により異なりますが、一般的な試算です。

結論：3年〜4年で元が取れる

上記の通り、初期費用はB社（交換）の方が高いですが、電気代の削減効果により、約3年半でコストが逆転します。

さらにA社には「また故障するかもしれない」というリスクが残りますが、B社には「メーカー保証」と「快適な空調」が手に入ります。

経営判断としてどちらが正解かは、火を見るよりも明らかです。

さらに「国の補助金」を使えば、交換コストはもっと下がる

上記のシミュレーションは定価ベースですが、ここに**「補助金」や「税制優遇」**を組み合わせると、交換のメリットはさらに大きくなります。

活用できる主な制度

• 省エネ補助金（国）： 設備費の1/3〜1/2が補助される可能性があります。

• 中小企業経営強化税制： 新品エアコンを経費として「即時償却（一括計上）」できるため、法人税の節税になります。

これらを活用すれば、実質的な投資回収期間は2年以内になることも珍しくありません。

業者に「交換提案」を依頼するときのポイント

「修理か交換か迷っている」と業者に相談する際は、以下の伝え方をするとスムーズです。

1. 「今のエアコンの型番」を写真を撮って送る

   • これで年式と能力がわかります。

2. 「もし交換した場合、電気代はどれくらい安くなるか試算してほしい」と頼む

   • 優良な業者なら、メーカーの試算ソフトを使って具体的な削減額を出してくれます。

3. 「修理見積もり」と「交換見積もり」の両方を出してもらう

   • 両方を横並びにすることで、社内稟議も通りやすくなります。

まとめ：その修理代、新しいエアコンの頭金にした方が得かもしれません

「まだ動くからもったいない」

そのお気持ちは痛いほど分かります。しかし、業務用エアコンにおいて「13年目の修理」は、延命措置にしかならないことがほとんどです。

• 10年超えなら迷わず見積もりを。

• 電気代削減で、交換費用は数年で回収できる。

• 補助金を使えば、さらに負担は減る。

もし現在、エアコンの調子が悪くてお悩みであれば、修理にお金を払ってしまう前に、一度「交換のシミュレーション」をしてみませんか？

最新のエアコンは、驚くほど効きが良く、そして驚くほど電気代が安くなっています。

まずは、地元の信頼できる空調専門業者に「診断」を依頼することから始めましょう。